Petr Pokorný
Prodej rodinného domu 240 m², Lochenice
10 290 000 Kč
Včetně provize RK
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu s aktuální dispozicí 6+2 v obci Lochenice u Hradce Králové. Samostatné stojící rodinný dům, který byl kolaudován v roce 1983, se nachází na pozemku o celkové výměře 1,613 m2. V současné době je dům využíván jako dvougenerační se dvěma bytovými jednotkami 3+1 v každém podlaží. Dispoziční řešení domu však umožňuje využití domu s dispozicí 7+1. V roce 2018 proběhla celková rekonstrukce společných prostor chodby a celého druhého patra. Dispozice technického přízemí: garáž, sušárna, prádelna a dvě skladovací místnosti. V prvním patře potom najdeme vstupní chodbu, koupelnu s vanou a umyvadlem, samostatnou toaletu, komora, kuchyně s kuchyňskou linkou a tři pokoje. Z jednoho z těchto pokojů je vstup na terasu na přední straně domu. Ve druhém patře je chodba se vstupem na terasu v zadní části domu, koupelna s rohovou vanou a umyvadlem, samostatná toaleta, komora, kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a jídelním stolem se židlemi, obývací pokoj, ložnice a další pokoj/pracovna. Podlahovou krytinu ve zrekonstruovaném druhém patře je vinylová podlaha a keramická dlažba, ve zbylé části domu je lino a keramická dlažba. V celém domě jsou plastová okna. Nad obytnými částmi domu se ještě nachází úložný půdní prostor. Vytápění celého domu a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel s novými měděnými rozvody k topným tělesům. Do objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace). Na pozemku se dále nachází vlastní kopaná studna. Na zalévání zahrady je také možné využívat dešťovou vodu svedenou do akumulační nádrže o objemu 16 m3. Většina plochy okolo domu je zpevněna zámkovou dlažbou. Přední část pozemku je oplocena a oddělena vysokým plotem zaručujícím soukromí. Vjezdová brána na pozemek je na dálkové ovládání. Na zpevněný dvůr navazuje velká stodola, za kterou je velká zahrada o výměře 913 m2. Ve stodole je umístěn sklípek k uložení zeleniny. Zhruba 200 m od domu je obchod s potravinami. U domu je rovněž zastávka MHD, díky čemuž je, kromě automobilu, bezproblémové spojení s centrem města Hradec Králové. Rovněž výborné je napojení na dálnici D11 – nejbližší nájezd cca 5 min od domu. Nákup nemovitosti lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit. Pro další informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 3104 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 613 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 143 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
